Quando se trata de suspensão ou anulação de um leilão de imóveis, é fundamental considerar as possíveis teses de defesa que podem ser utilizadas para contestar a legalidade do procedimento. Algumas das teses de defesa comuns incluem:

1. Irregularidades no edital do leilão: Caso o edital do leilão apresente falhas ou omissões que possam prejudicar a compreensão das condições de venda ou dos direitos dos interessados, é possível questionar a validade do leilão com base nessas irregularidades.

2. Vícios na publicidade do leilão: Se a publicidade do leilão não foi realizada de forma adequada, de acordo com as exigências legais, isso pode ser um motivo válido para a suspensão ou anulação do procedimento, pois a falta de divulgação suficiente pode afetar a participação de potenciais interessados.

3. Falhas na notificação das partes envolvidas: A ausência de notificação correta e legal das partes interessadas no processo de leilão pode ser utilizada como argumento para contestar a validade do procedimento, especialmente se isso resultar em prejuízos para os envolvidos.

4. Ausência de regularidade documental do imóvel: Se a documentação do imóvel estiver em desacordo com as normas legais vigentes, ou se houver problemas com a regularização do imóvel, isso pode ser motivo para contestar a realização do leilão.

Essas são apenas algumas das possíveis teses de defesa que podem ser exploradas em casos de suspensão ou anulação de leilão de imóveis.

Importante mencionar que a utilização das teses acima, não se prestam a invalidar o débito, todavia, muitas vezes o banco se recusa a realizar qualquer tipo de negociação, sendo a única alternativa o ajuizamento desta ação. Mas evidentemente que cada caso é um caso e deverá ser analisa do por um profissional especializado. Em caso de dúvida entre em contato através do nosso WhatsApp.